ـ يرمي السنديك إلى تحقيق الراحة و الطمأنينة للسكان

ـ تطوير الإقامة من حيث الجمالية و البيئية

ـ تمثيل السكان لدى الجهات المختصة بأمور الملاك المشتركين

ـ توثيق التعاون و حسن الجوار والاحترام المتبادل

ـ العمل على حفظ وصيانة و إصلاح و حراسة المرافق والأجزاء المشتركة داخل الإقامة

ـ ترشيد السكان حول سلوكيات الأطفال و الشباب التي من شأنها المساس بالكرامة و حسن الجوار 

ـ السهر على استتباب الأمن داخل الإقامة بكل الوسائل المشروعة لضمان طمأنينة الساكنة

ـ منع القيام بأي نشاط سياسي أو عقائدي أو نقابي أو مذهبي أو كل ما من شأنه أن يخل بمقتضيات القانون المتعلق بالحريات العامة 

ـ إعطاء الشقق صبغة السكن العائلي ويمنع استغلالها في ممارسة أي شيء آخر